Zelfstandigen die een succesvol bedrijf hebben willen net als werknemers in loondienst vroeger of later een woning kopen. Daarvoor is meestal een hypotheek nodig, want er zijn maar weinig bedrijven die zo winstgevend zijn dat daar een woning van kan worden gefinancierd. In de afgelopen jaren is het gemakkelijker geworden om een ZZP hypotheek te krijgen. Je moet als ZZP’er wel veel gegevens produceren en kunnen aantonen dat je bedrijf een goede toekomst heeft. Maar het is beslist niet meer zo, dat je als zelfstandige geen ZZP hypotheek meer kunt krijgen.
Shoppen bij hypotheekverstrekkers
Het is vaak de moeite waard om voor een ZZP hypotheek te shoppen bij diverse hypotheekverstrekkers. Het heeft niet zoveel zin om daarvoor naar de traditionele banken te gaan. Die zien een zelfstandige nog steeds als een groter risico dan een werknemer in loondienst. Een traditionele bank zal dus minder gemakkelijk een ZZP hypotheek verstrekken. En als ze dat wel doen is het bedrag dat geleend kan worden vaak veel lager dan wanneer een werknemer in loondienst met hetzelfde inkomen een hypotheek zou aanvragen. Gelukkig ben je voor het aanvragen van een ZZP hypotheek niet afhankelijk van de traditionele banken.
Nieuwe partijen
Er is een aantal nieuwe partijen opgestaan, die zich hebben gespecialiseerd in het verstrekken van een ZZP hypotheek. Deze partijen gaan flexibeler om met de potentiële risico’s, waardoor de kans op een succesvolle aanvraag van een ZZP hypotheek groter is dan bij een traditionele bank. Je moet als zelfstandige wel de nodige moeite in je aanvraag steken. De geldverstrekkers willen van een aantal jaren de jaarcijfers van je bedrijf zien. Ook moet je duidelijk maken dat de prognose voor je bedrijf er goed uitziet. De geldverstrekker zal bij het beoordelen ook mee laten wegen in welke branche je bedrijf actief is.
De juiste wegen
Om een succesvolle ZZP hypotheek aanvraag te doen moet je beslist de juiste wegen kennen. Het wordt aangeraden om daar op een vroeg moment al een hypotheekadviseur voor in te schakelen. Deze adviseurs hebben veel kennis over de hypotheekverstrekkers die een ZZP hypotheek verstrekken, en kunnen beoordelen welke van hen voor jouw aanvraag de meeste kans op succes bieden. Voor een goede presentatie van je bedrijfsgegevens kun je terecht bij je eigen accountant. Die heeft de kennis om de gegevens op een nette en overzichtelijke manier te presenteren.
Andere manieren om een aanvraag te beïnvloeden
Ondernemers die hun bedrijf pas kort geleden zijn gestart zullen weinig kans maken op een ZZP hypotheek. Maar als je al een paar jaren actief bent zullen meer geldverstrekkers geïnteresseerd zijn in je aanvraag. Als je in je bedrijf dezelfde werkzaamheden verricht dan toen je nog in loondienst werkte, kan dat een positief effect hebben op de beoordeling van je ZZP hypotheek. Ook als je voor een hypotheek met NHG garantie kiest en zelf een verzekering hebt afgesloten tegen ziekte of arbeidsongeschiktheid heeft dat een positieve invloed op je beoordeling van de aanvraag van je ZZP hypotheek.
Tip: www.finaforte.nl
